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“定金”“訂金”區別

作者:東莞厚街律師_東莞南城萬江事務所: 0769-89892588  發布時間:2017-09-26  點擊次數:1746

定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,買方履行合同義務后,定金可以抵作價款或者收回。若買方不履行合同義務,無權要求返還定金;若房屋賣方不履行合同義務的,應雙倍返還定金。我國現行《擔保法》規定:定金應以書面形式約定,不得超過主合同標準額的20%,當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付定金,即定金條款對雙方當事人產生法律效力。

 

訂金并非一個規范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質,商品房交易中,如買方不履行合同義務,并不表示他喪失了請求返還訂金的權利,反之,若賣方不履行義務亦無須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。